易,只要拿到了房契就有了房子的所有权。而且房契只有一张,房契一旦丢失,捡到房契的人完全可以以此自称买方,要求房屋的居住者腾退,即便对簿公堂,房屋的实际所有人如果不能请到中间人。经手人,甚至是原房主作证,也可能很难打赢官司的。
上面提到的情况是‘白契’。
‘白契’经由官府备案,变成‘红契’得付百分之五的交易税费。好比董梅花而百两银子买了那院子,得交十两银子的税费。
一来税费不便宜,而来古人观念不同罢了。
他们认为只要好好保存‘白契’,就无需换成‘红契。’一般人家也没见丢过房契的,除非自家人偷了去。
想到这儿,董梅觉得这院子很有可能是那位夫人背着老爷偷偷买了也不一定。
正如苗盛所说,即便房主不同意,那也是他自家人捣的鬼,跟他们没有关系。
说的也是,房契都到手了,就算是打官司那也是牙行的责任。
敬庭也找了其他的房子,不是太小就是格局不大合适,临时建个院子也来不及。
要说还是这院子合适。
“姜姐姐,你说呢?”董梅是真的拿不定主意,第一次在古代买房子,就遇着绊子了。
“买吧。”秋菊道,“即便有后事,那也是牙行的事。”
“行,听你的。”
瞧着秋菊办学急切的样子,董梅也就拍板同意了。她俩起身要去卤菜坊帮忙,如今家里人手有点不够。志明志宏都跟着顾老头去药山了,据说去年栽的药苗子废了有一半儿了。
这也是没办法的事情,顾老头心疼得很。
敬庭跟着她俩,也说要帮忙。不过这小子看起来有话要说,不然也不会特意跑来说事,他完全可以叫凳子带个信来的。
董梅也不动声色,等着小年轻自个开腔。
“婶子,昨个我娘跟您聊了啥?”他终于忍不住了,坐在董梅身旁,帮着洗卤菜。
“没聊什么。”董梅轻描淡写地回了一句。
“你别听我娘的。”敬庭道,“我还不想成亲,过两年再说。”
“你可别跟我说这个,到时候你娘还以为是我撺掇的,我可不想背锅。”董梅道。
“好婶子,你帮我说说,我娘听你的。”敬庭想不明白,他娘怎么突然催他成亲。
“你也不小了,该谈谈恋爱了。”董梅道。
敬庭和秋菊乃至灶头边的志远都看向董梅,完全没明白董梅的意思。
董梅清了清嗓子,解释道:“谈恋爱就是互有好感的男女,先相互了解一段时间,待到心里确定了对方就是自己余生的伴侣后再成亲。”
“那不会被人说成伤风败俗吗?”敬庭说完叹息一声。
是啊,这边的人都是先婚后爱,大家也都这么过。有钱人家的男人倒是可以多娶几个老婆,穷汉子偷人也不是什么稀奇事。
不管有钱没钱,受伤的都是女人。
“所以要把握分寸,保护好你心仪的人。”董梅顿了顿手,只能委婉隐晦地解释了。
“恋爱是非常美好的事情,有时候哪怕是远远地看人一眼,心里也是甜蜜的。”董梅接着道,“总之呢,遵从自己的内心,当然也要理性看待,自己是不是真的喜欢人家,她是不是你的唯一。”
只见敬庭默默点头,心里定是想到了什么人。
“她是个怎样的姑娘?”董梅顺势问了一句。
“她……”
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