子被张浩的操作,变成了送分题。
“只要100万的借款纠纷你败诉,那这100万就由法院确认是你的借款。而张浩的房款里,就有这笔100万,那也就等于,这笔房款,并不是张浩的,实际这100万的房款,还是你用自己的名义借的,等于是你出的,只不过是从张浩的账户里走了流水而已。各种证据配上那个借款纠纷到时候的败诉判决书,都能证明,这100万是你的借款你的出资,那加上你此前的150万房款,等于你对这套房子的全款贡献,达到了250万,而张浩,刨除掉那100万,全款贡献却只有150万。”
成瑶说到这里,李梦婷的眼睛也亮了起来,她终于听懂了成瑶的意思:“也就是说,一旦法院判决我借款纠纷败诉,那就等于以法律强制力,反而在房产分割案里帮我确认好了证据!我出资250万,远大于张浩出资的证据!”
成瑶笑着点了点头:“没错。”
一旦李梦婷的出资比例达到250万,一下子占据了这套房子的大头,那按照优先出资比例高的原则,在法院分割这套房产时,李梦婷就占据优势了,同时外加她还怀着孕,再考虑到实际生活需求,也绝对是她更占优势。这么说来,不论法官怎么考量,这套房子都会被分给李梦婷,而张浩则只能按照共有份额得到相应的现金。
原本,就算房子被判给李梦婷,除去自己已经付出的150万房款外,她还要按照张浩的出资比例,将250万按照如今房地产市场的增幅增值后,支付给他。而如今,这100万借款变成了她的出资额,那她只需要将张浩的150万按照如今房地产市场的增幅增值后支付给他就可以,而那100万,则直接按照借款,加上非常少的利息还给出借人就行了。这样一操作,李梦婷得到了房产,所需要支付的现金反而变少了。
而最妙的则是她拿到了房子!
虽然张浩能得到根据房产市场增幅增值后的现金,但他想拿着这笔现金,在如今的房地产市场里买一套性价比和此前一样高的房子,是绝对不可能了。从案子尘埃落定,到拿到现金,然后看房、商谈、签约过户,这里面没个小半年根本做不到,这小半年里,房产只会进一步涨价,现金则进一步贬值。
当初400万能买200平米的房子,按照如今暴涨的房地产市场,等张浩再去买,恐怕连100平米能不能买到都玄乎了。
李梦婷自然也想明白了这一点,她整个人都兴奋了起来:“真是柳暗花明!我又相信法律了!”
这一次,李梦婷的声音里终于有了发自内心的心服口服:“瑶瑶,钱律师说的没错,法律保护的是能将法律为自己所用的警醒之人,如果不是你一下子意
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