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“陛下,美国次贷危机席卷全球,中国各项经济指标下滑,房地产受到了很大的影响。”
一名带着金框眼镜,身高175cm左右的中年男子坐在亨利的面前,说道:“2008年的中国楼市可谓世事变幻,波谲云诡!大大小小的开发商们,还沉浸在2007年的‘辉煌’中无法自拔的时候,一切就都变了!在金融危机影响下,中国股市暴跌,大把的资金被套在了股市里,股民们只能‘望房兴叹’。由于失去工作的人增加,大家对未来的收入预期下降,更加不敢买房,怕背上沉重的债务,从而导致楼市销售陷入深度低迷。
2008年楼市最流行的词汇一定是非‘降价’莫属,年初地产巨头万科在其精神领袖王石‘拐点论’的指引下,将降价旋风从南方刮到北方,降价一词就牢牢地贯穿2008楼市始终!由于房价跳水,退房风波也就随之而来。此外,与去年开发商频频天价拿地相比,今年的土地市场也是180度大转身,经常出现流拍。
眼下,房地产销售回款放慢、银行贷款缩紧、上市阻力加大的形势下,很多开发商为了保证资金链正常,纷纷采取了一些比较保守的策略。然而,在房地产寒冬时期,万达集团却逆势而为,展开了疯狂的“攻势”,在短短一个月之间,斥资50亿人民币,一举将5个地皮收入囊中,明年还将购入更多的土地!”
牛鸿飞顿了顿,沉声道:“陛下,万达集团逆市扩张,想要在中国房地产市场最低潮的2008—2009年间,以低成本价格疯狂拿地,以实现跨越式发展,同时还为2010年万达集团上市做冲刺准备,以拉升股价。一旦万达集团上市成功,资金短板问题解决了,终将成为imdb集团的劲敌!所以,我建议,这个时候,务必要收购万达集团!!!”
亨利了然的点点头。
前世的万达集团的确是在这次金融危机中迅速发展壮大的,实现第三次跨越式发展。因为是逆势进取,地段非常好,价格却不贵,平均楼面地价比正常时低一半,为万达集团今后获得高额利润打下了基础。
亨利眉头微皱,陷入沉思。
过了半响,亨利说道:“牛鸿飞,你现在就立马联系万达集团,发起收购。与此同时,派人盯紧他们公司,和他们抢地。哼哼,逆市扩张的公司并非万达集团一家,还有我们imdb集团!!!”亨利停顿了下,淡淡道,“威逼利诱,尽可能的拿下万达!如果还是收购不成,那也不打紧。我相信,在imdb集团的打压下,万达集团再怎么蹦跶,也只能沦为万年老二。”
这一世,imdb集团进军中国,抢走了很多优质地皮,导致万达集团远不如前世发展的顺利,目前总资产还不到500亿人民币。
“明白!”牛鸿飞点点头道。
亨利看着牛鸿飞离去的背影,喃喃道:“王建林好不容易将万达集团从一家国有企业变成自己的私人公司,他是绝不会轻易的放手。牛鸿飞此去,恐怕不会有什么好结果……”说着,他站了起来,对左右吩咐道,“现在安排车去机场,启程前往杭州!”
“是,陛下!”
收购万达集团这种拥有商业地产,文化产业,高级酒店,连锁百货等四大主业的大公司,必定旷日持久,亨利根本没时间等下去。
……
(未完待续。)
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