安盛园的名头,在长安城中风头正劲,自然也传入了宫中。
李隆基听闻后颇感兴趣,便招了周钧进宫询问。
后者携着图纸,还让内侍们搬来了一个小号版的安盛园沙盘。
八名内侍将一张三米见方的景观沙盘,小心翼翼的搬入了殿中,又用木台作为支撑,放在了御座下方。
李隆基瞧着惊奇,走了下来,绕着沙盘转了几圈,口中称赞。
周钧先是指着沙盘,向李隆基描述了一番安盛园建成后的盛况,又摊开内湖、宅院、会所、阁楼、商街、球场、兽园等等示意图,一一讲解给后者听。
其中,周钧还特意向李隆基提道,所有入住的住客,园林都可以向其免费提供庖厨、医治、帮农、安保等等服务。
李隆基听到这里,叹道:“卖宅居然还能如此经营。”
周钧又道:“园林中,打算在不同场院建设驿站,固定时间、固定路线,有大车往来于驿站之间,以便住客前往灞川其它去处。还有,外出游湖,有画舫……”
李隆基听着周钧介绍,不断点头,到了最后,终于问出了最关心的问题:“这宅院售卖,打算如何定价?”
周钧说道:“长安城北,一处二进院的售价,大约是一百五十贯。安盛园的划地,大约能建成一百六十二处宅院,其中二进院占了一半,三进院占了一半的一半,其它为定制宅院。”
李隆基在心中粗粗算了一笔账。
长安城的二进院,卖到一百五十贯,安盛园位于城外的灞川,虽然地处偏僻,但毕竟挂着皇家的名头,翻一倍卖到三百贯,应该……不是问题吧?
这么算下来,整个安盛园的宅院,全部售卖一空,大约就是七万贯,不少了,这个数字也在李隆基的预料之内。
周钧看着李隆基,从后者的表情上,就能猜到对方在想些什么。
于是,周钧补了一句:“陛下,灞川街市的二进院,如今已卖到了五百贯,而且还是有价无市。”
李隆基听见吓了一跳,灞川的房价居然是长安城的三倍多,而且想买还买不到。
他听到这个价钱,连忙看向身旁的高力士,后者轻轻点头,证明周钧所言非虚。
李隆基疑惑道:“怎么会……差了这么多?”
周钧:“长安城中的居民,远超百万。由其是北城,人口拥挤,宅院紧邻,少见休憩放松的绿地,又看不见什么山水之景,而且每日宵禁之后,只能苦待家中,无处可去。灞川则不同,不仅吃喝玩乐样样俱全,而且川河湖榭,尽可游遍,最重要的是没有宵禁,可以彻夜欢愉。”
李隆基听完,终于是懂了。
思虑片刻,李隆基向周钧问道:“那依周二郎之见,这安盛园的宅院,应当作价几何?”
周钧拱手道:“臣并不打算事先定价,而是想要采取互市中的官卖。”
所谓官卖,就是官方主导的拍卖。
李隆基奇道:“官卖是刑部、户部司管,让买家竞买被查抄的私产,宅院买卖也能使用此法?”
周钧点头。
李隆基见他胸有成竹,也不再多问,便向周钧说道:“另有一事,安盛园的宅院,先留出二十套,朕有大用。”
宅院总共才一百六十二套,皇帝开口就要走了二十套,这接下来的买卖,还怎么做?
周钧动之以情、晓之以理,与李隆基商议了一番,最后将宫中拿走的宅院,缩减为了十套。
定下了套数,李隆基又向周钧说道:“这十套宅院,售卖之时,先记在你的名下。朕到时会遣人,将名单交给你,你再根据名单转赠出去。”
周钧听见这话,心中不解。
这安盛园本来就是宫中的产业,按理来说,李隆基想赠给谁,就赠给谁,为何还要先记在别人的名下,再转赠出去?
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