，因此产生的威胁，那就是我们必须要直面应对的问题。”
“但同时，我们所有人都知道，人口红利其实也是一种商业模式，这种商业模式想要成功，就必须得有两个基础。”
“第一个，便是对外有强大的工业制造能力，生产出来的商品能够获得巨大的贸易顺差，第二个，便是对内必须有高效的税收能力。”
“也就是在依靠低廉劳动成本赚回巨额外汇的同时能够以特殊的方式将利润高度集中，只有这样，整个模式才能和滚雪球一样疯狂运转。”
“第一个基础在运转之时不会出现任何问题，因为它是一个国家工业化的过程，同时也是那个国家民众能够享受到的民富红利，但第二个基础在施展之时则让无数工业国家陷入了痛苦，因为税这个东西，从来就不好收。”
“除非……”
“玩地产。”
“又或者说……”
“是金融地产。”
说到这儿，伊森停顿了下来。
坐在轮椅上的老校长则是用惊讶的眼神望着那弓着的背影。
虽然在此之前，大法师芭芭拉·巴布科克就已经和他说过多次，伊森不像是一个没有接受过高等教育的家伙。
而他在日常倾听伊森的资料过程中，也有同样的感觉。
但直至现在，他才切实的体会到，伊森之前到底有多装傻。
至于理由？
很简单。
因为伊森说出了金融地产这个潘多拉魔盒。
而这，其实就是霓虹当下在走的钢丝。
“你说得对，金融地产这个游戏不是那么的好玩的。”
既然伊森不装了，那老校长便不再踌躇。
靠在轮椅上的他轻叹道：“过去十年，霓虹的汽车、电子和钢铁等行业为他们带来了巨大的贸易顺差，这让他们拥有了一个民富的基础，而在最近这段时间里，他们便想要将民富变成国富，他们正在用金融地产的人头税模式将民众手中的钱全部收入国库，以实现真正的国富。”
“而选择这个方式的理由，我想你也十分清楚。”
“税收是有很高成本的。”
“就比如说我们国家的国税局，在组建时，他们都是和劫匪一样到处收税，因为不管我们给什么产品征税，总有民众会想办法逃避。”
“但金融地产就不一样了。”
“只要炒地价，炒房价。”
“那民众就会乖乖的将钱全部上交。”
“很多民众一直都觉得，当他们将自己的高房价支付给开发商时，赚了大头的是开发商，但实际上，我们都清楚，金融地产就是一个薄利高杠杆的模式，就拿当下的霓虹来说，土地出让金、各种税费、买房者的贷款利息、拿地人的银行利息、施工队的运转利息，那才是房价上涨的根源。”
“在这个过程中，货币其实就只是一个单位。在抛去货币这个单位后，民众买房依靠的，其实是
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