心，当香港经济足够发达时，商业中心就会东移，那么湾仔就会承接中环的商业部分，这叫繁荣东移。但铜锣湾是什么定位呢？我觉得会是购物的理想地带。”

　　“所以，我们要将铜锣湾的地皮，都好好的利用起来，打造一个‘用住宅来培育商业’、‘用商业来带动繁荣’的慨念。”

　　“百德新街地块、这个三角地块（百德、怡和、剑得佐治街），可以联合开发。这个三角地带，我打算修建一幢高层大厦，下面至少五层是购物中心，上面则是写字楼。而百德新街的西半街，差不多是八幢工字型大厦，或者半工字型大厦，靠近三角大厦这里的一座大厦，要设计出一座一流百货大厦，楼上则也是写字楼或者住宅，其余大厦则差不多都是底层商铺、二三楼写字楼、上面住宅大厦的布局。”

　　众人纷纷记录下来，老板是非常专业的，设计的大概布局，不仅仅是考虑浅显的问题，还考虑到更深层次的问题——香港经济前景、地区定位、营造商业环境等。

　　总之，大家对林志超的大体规划，是非常佩服的。

　　他们甚至第一次听说‘繁荣东移’，就坚信不疑，不会觉得‘繁荣会西移’，冲着上环、西环跑去。

　　良久，黄昌宏讲道：“老板，这个项目工程很大，资金要求较高，怕是我们得以售楼花，或者贷款来完成了。”

　　林志超思考一下后，说道：“资金不用考虑，但售楼花太早不符合利益，所以我希望明年上半年将图纸搞出来，下半年能动工，1960年后再分期销售楼花。期间若是资金有问题，贷款即可。”

　　他毕竟不缺钱，若是在价格低的时候出售楼花，多多少少利益不符合。虽然强调‘货如轮转’，但那是资金实力弱，最重要的是对‘行情分析没有把握’的情况下，要‘货如轮转’、‘做地产如开工厂’的模式，即地盘只要又一定的利润，不管行情好坏，都进行出售。

　　黄昌宏顿时放下心来，说道：“嗯，我们明白了。”

　　老板对未来地产非常自信，所以要找准时机开发地盘，全是在算计，精打细算。

　　林志超点点头，接着说道：“我们铜锣湾还有希云街、使馆大厦、渣甸仓库.六十年代后再说吧！”

　　不知不觉中，林志超也在铜锣湾深耕起来。

　　渣甸仓库应该就是前世的京华中心，可以在铜锣湾竖起一流的大厦地皮，所以留着七十年代再开发。

　　熨波洲的游艇会所，林志超、郑裕桐、李兆基、李高福这四个顺德籍同乡，正在雅间里聚会打牌。

　　对于打牌这种事，林志超兴趣不高，但几个大男人坐在一起，总得有个娱乐的活动；大家也就打打纸牌，休闲一下而已。纸牌游戏是‘锄大D’，又叫‘大老二’。

　　纸牌游戏不一定是赌博，也

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